Vous vendez

Vendre un terrain ou un bien à un promoteur dans l’Oise.

Nous étudions les opportunités foncières à Creil, Montataire, Nogent-sur-Oise et les communes limitrophes. Envoyez-nous l’adresse et la surface : nous revenons vers vous sous 48 heures ouvrées.

Ce que nous recherchons

  • Terrains constructibles en centre-ville ou en première couronne, à partir de 300 m².
  • Maisons anciennes à réhabiliter, quel que soit leur état.
  • Immeubles de rapport dans les centres anciens à forte valeur patrimoniale.
  • Locaux commerciaux à transformer ou à réaménager.

Comment cela se passe

1. Vous nous écrivez

Adresse, surface, et le motif de la cession. Une photo aide, un numéro de parcelle cadastrale encore plus.

2. Nous étudions

Constructibilité au plan local d’urbanisme, contraintes du secteur, état du bâti s’il y en a un, et ce que l’opération peut supporter.

3. Nous vous répondons sous 48 heures ouvrées

Une position claire, et un prix quand le dossier tient. Nous préférons dire non vite que faire attendre.

4. Nous signons

Promesse de vente chez le notaire, puis dépôt du permis quand l’opération l’exige. Vous êtes tenu informé à chaque étape.

Questions fréquentes

Nous écrire

Les informations transmises servent uniquement à traiter votre demande. Elles ne sont ni cédées ni utilisées à d’autres fins.

Comment vendre son terrain à un promoteur immobilier dans l’Oise ?
Envoyez-nous l’adresse, la surface du terrain et, si vous l’avez, le numéro de parcelle cadastrale. Nous vérifions la constructibilité au plan local d’urbanisme, nous estimons ce que l’opération peut porter, et nous revenons vers vous sous 48 heures ouvrées avec une position claire : intéressés, intéressés sous conditions, ou pas preneurs.
Quelle différence entre vendre à un promoteur et vendre à un particulier ?
Un promoteur achète en fonction de ce qu’il pourra construire, pas de la valeur du bien existant. Sur un terrain constructible bien placé, cela conduit souvent à un prix supérieur au marché du particulier. En contrepartie, la vente est généralement conditionnée à l’obtention d’un permis de construire purgé de tout recours, ce qui allonge le délai.
Achetez-vous des maisons anciennes à rénover ?
Oui. La réhabilitation du bâti ancien est le cœur de notre activité. Nous achetons des maisons de ville, des maisons en pierre et des immeubles de rapport dégradés dans les centres anciens de Creil, Montataire, Rully et les communes voisines. L’état du bien n’est pas un obstacle : c’est notre métier de le reprendre.
Sur quel secteur intervenez-vous ?
En priorité Creil, Montataire, Nogent-sur-Oise, Rully et les communes de la vallée de l’Oise. Nous étudions aussi les dossiers sur Villers-Saint-Paul, Saint-Leu-d’Esserent, Chantilly et Senlis.
Combien de temps prend une opération ?
Pour une réhabilitation de maison, comptez généralement de six à douze mois de travaux après acquisition. Pour un programme neuf, il faut y ajouter le temps du montage et de l’instruction du permis de construire. Nous datons tard plutôt que faux : nos trois dernières opérations françaises ont été livrées dans le trimestre annoncé.